Huslån vid bostadsköp

Att köpa eget hus eller lägenhet är ett stort steg i livet. Ofta väljer man en bostad där man vill bo i många år framöver, kanske för att starta en familj. Det är dyrt att köpa hus, så därför tar de flesta ett huslån. Banker och kreditinstitut har många olika räntor och erbjudanden, det gäller att hitta det som är bäst for just dig.

Till att börja med så varierar det hur stort bottenlån man kan ta. Bottenlånet har säkerhet i huset och är den största biten av huslånet. De flesta banker godkänner ett bottenlån som ligger på 80-85% av priset. Det kan bero på typ av bostad och marknadsvärdet. Resten av beloppet får man skjuta till på annat sätt. Om man inte har sparade pengar, eller om det fattas lite, kan man ta ett topplån för att täcka resterande summa.

Med huslån får man ofta en ganska bra ränta, det ska ju bara användas för att köpa den bostad som ligger som säkerhet för lånet. Det varierar naturligtvis, men ligger runt fyra procent för bottenlånet. Topplånet har högre ränta, det är inte förankrat i bostaden på samma sätt. Det lönar sig alltså att spara så mycket pengar som möjligt innan man köper hus, annars kan man tvingas att söka ett privatlån.

Innan man söker om huslån för en speciell bostad kan man få ett så kallat lånelöfte. Detta innebär att man blir godkänd som låntagare, och får ett bevis från banken på att man får låna en viss summa. När man sedan bjuder på ett hus har man den fördelen att man kan garantera finansiering. Om man sedan inte vill låna hela summan, eller huset kostar mindre, så är man inte tvungen att låna samma belopp som lånelöftet.

För att kunna ta ett huslån så måste man som regel ha fast anställning, en viss årsinkomst och ett fläckfritt kreditförflutet. Banken gör en kreditvärdering, de måste ju vara säkra på att få tillbaka sina pengar. Vissa banker erbjuder lån även till de som har kreditanmärkningar. Räntan är ofta mycket högre än hos andra banker, men det ger i alla fall möjligheten att köpa egen bostad.

Även om ett huslån är dyrt, man måste betala mycket pengar i räntor, så kan det vara väl värt det. Med tanke på att hur dyrt det är att hyra nuförtiden, så blir månadskostnaden ofta inte mycket högre. Efter ett antal år så äger man sin egen bostad, det ger trygghet. Det är en bra investering för framtiden.